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淮安区二手房契税征收参考

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住宅交税计算方法:
房屋性质增值税及附加土地增值税个人所得税印花税契税(首套)契税(二套)契税(三套)
90平方米以下住宅(未满2年)
5.30%免征
1%免征
1%
1%
3%
90平方米以下住宅(满2年未满5年)
免征免征
1%免征
1%
1%
3%
90平方米以下住宅(满5年非唯一)
免征
免征
1%免征
1%
1%
3%
90平方米以下住宅(满5年唯一)
免征
免征
免征
免征
1%
1%
3%
90平方米以上住宅(未满2年)
5.30%
免征
1%
免征
1.5%2%3%
90平方米以上住宅(满2年未满5年)
免征
免征
1%
免征
1.5%
2%
3%
90平方米以上住宅(满5年非唯一)
免征
免征
1%
免征
1.5%
2%
3%
90平方米以上住宅(满5年唯一)
免征
免征
免征
免征
1.5%
2%
3%
别墅交税计算方法:
契税3%
营业税5.6%
个人所得税2%1%
商业用房交税计算方法:
第一总计算方法:
营业税:5.6%
个人所得税:2%
土地增值税:5%
契税:3%
印花税:千分之一
总共15.37%
第二种计算方法(差额计算):
营业税、个人所得税、土地增值税   三种按差额计算
契税、印花税   按全额计算

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2 个评论

xknwo    发表于 2015-8-7 15:07:55  | 显示全部楼层
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成长  九品芝麻官  发表于 2019-9-7 23:24:45  来自手机  | 显示全部楼层
我想买第二套房,134平方,已满五年,交易双方要交哪些税费?大约要交多少钱?我是楚州的
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