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如何在漕运网上申请购房资格证明
一、用电脑打开漕运网caoyun.com，进入首页入口点击进入：
二、进入【淮安市人民政府网上办事大厅】网站。进入页面：
三、按12345条件自己选择进入点击我要申报。
四、有账号的就能直接登录，没有账号的点现在去登录，就能进入账户注册页面
五、按您实际情况注册
六、进入实名认证：
七、实名认证成功，会跳出个非常复杂的页面
但是你不要急，再次回到漕运网caoyun.com首页，再次点击入口图片，你会发现神奇般的进入到购房资格申请页面了，这时候，您再点击12345中符合您条件的一条进行申报：
八、 填写真实的姓名和信息，包含未成年子女（必填），否则不通过
九、 上传您的资料，包含结婚证，户口本（手机拍照片）上传即可。
十、 提交审核
十一、 审核通过，手机收到短信
十二、 来您指定的地点领取
也可以直接拨打淮安区政务中心房产窗口电话0517-85966872直接咨询拿购房资格号。
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二手房交契税参考（住宅）
房屋性质 增值税及附加 土地增值税 个人所得税 印花税 契税（首套） 契税（二套） 契税（三套） 90平方米以下住宅（未满2年）
5.30% 免征
1% 免征
1%
1%
3% 90平方米以下住宅（满2年未满5年）
免征 免征
1% 免征
1%
1%
3%
90平方米以下住宅（满5年非唯一）
免征
免征
1% 免征
1%
1%
3%
90平方米以下住宅（满5年唯一）
免征
免征
免征
免征
1%
1%
3%
90平方米以上住宅（未满2年）
5.30%
免征
1%
免征
1.5% 2% 3%
90平方米以上住宅（满2年未满5年）
免征
免征
1%
免征
1.5%
2%
3%
90平方米以上住宅（满5年非唯一）
免征
免征
1%
免征
1.5%
2%
3%
90平方米以上住宅（满5年唯一）
免征
免征
免征
免征
1.5%
2%
3%
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淮安区二手房如何办证！
二手房办证流程
1、 买方双方夫妻带身份证、结婚证、户口本，（单身带身份证、户口本）均原件。卖方夫妻带身份证、结婚证、户口本，以及不动产权证书，（单身带身份证、户口本）均原件。到淮安区华西路行政审批局2楼不动产导询台拿二手房过户号。
2、 购房者到房产1号窗口（最东边）开购房资格证明，需要带夫妻双方身份证、结婚证、户口本，（单身带身份证、户口本）均原件。最好提前开好，以防排队，耽误您时间。
3、 等待工作人员叫号，叫到号后，按号进房产交易窗口进行网签合同登记，（10、11、12）号指定窗口其中一个,并领网签合同。
4、 网签合同完毕，在旁边税务窗口缴纳契税。
5、 如果买方需要贷款，签订网签合同交完税收后，去银行申请贷款（淮安任何银行都可以），您自己选择。
6、 贷款审批完毕，买卖双方带齐上述材料以及：银行抵押合同、借款合同、抵押申请表、委托书，来不动产登记窗口进行过户登记（银行抵押手续可以前置审批，您可以找您熟悉的银行贷款经理进行咨询，提前审批）。提前审批完成的，则可以带银行材料一并网签+交税+过户+登记=完成
7、 等候一小时领证，完毕。
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存量房转移及抵押登记 (办理二手房及贷款过户业务)
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存量房买卖转移登记 (二手房过户业务)
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预购商品房抵押组合登记(办理贷款买期房业务)
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不动产抵押登记 (办理房屋及土地贷款业务)
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预购商品房抵押组合登记转转移及转抵押 (办理有贷款期房转现房业务)
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商品房转移登记 (办理买现房业务)
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抵押权注销登记(办理还清贷款业务）
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商品房转移及抵押登记(办理贷款买现房业务)
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换发证书(办理老证换新证业务)
点击链接，详细资料
苏公网安备 32080302000128号